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▣ 중신지하철 쇼핑몰 프로젝트

■ 지리적 위치
O 심천 주요간선도로인 썬난루와 쌍뿌루의 교차점 / 썬쩐지하철 1호선 커쇠관D,A출입구에 위치
-T1신도시광장,화렌빌딩,평안은행,쨔짜오에등 상가와 오피스빌딩과 직접 연결되여，지상교통은 물론 혹은 지하교통도 모두가 상당
히 편의하여 썬난중상가권과 화챵베이상권을 연결하는 중추로 되고 있슴.

■ 프로젝트규모
O 총건축면적은 1.8만평방미터，그중 상업면적은 1.6만평방미터，중점 대형 국영기업 중신그룹에서 4억인민페를 투자.

■ 프로젝트 목표
O 신도시광장을 핵심으로 한 썬난쭝상권의 중요한 구성 프로젝트로 선전에서 제일 영향력이 있는 지하철 상업프로젝트임.

■ 쇼핑몰 소비자 조사 분석
1. 여성83%
2. 72%의 고객의 년령18-35세 사이
3. 직장 및 가정소재지가 복전구 소속이 57%를 초과
4. 월 당 수입2000-4000원을 소비할수 있는 고객51%
5. 서비스업 종사자50%
6. 몰을 선택한 주 요소：38% 교통의 편의성, 23%상품종류
7. 소비자가 당 몰에서 소비：45% 의류&액세서리 선택, 31%특색 음식 선택
8. 본 몰에 대한 추가요청：오락류 39%, 맛 음식37%

■ 중신 한국 쇼핑몰 합작 기본 프로그램
O 지하쇼핑몰 유치 평균가RMB100원/평미터（현가300-400원/평미터, 관리비40원/평미터(공용물세, 전기세), 점포 내용물 전기세
자기부담
O 영업시간：오전10:00—저녁10:00
O 현재4600평미터 미사용점포 보유，점포면적15-35정도
O 점포용도：음식, 미용미발, 복장, 가전, 소상품, 전자제품, 식품 등
O 중신상업에서 공상, 세무, 소방, 위생 등 면허증 등록협조
O 계약기간5年을 단락으로 매년마다 조세 증가（협의중)
O 인테리기간 제공，공사기간 관리비 납부，조세 무료（협의중)
O 조세 및 관리비 납부：보증금 2개월분 조세，1개월 조세

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